Najbolje rukometašice i rukometaši u grupnoj fazi Lige šampiona

0

Nova rukometna sezona na Starom kontinentu je počela u septembru, te svi ljubitelji rukometa već dva meseca uživaju u igrama najboljih igračica i igrača u okviru najjačeg takmičenja, a to je rukometna Liga šampiona. Muškarci su do sada odigrali već deset kola dok su dame došle do osmog kola. Sve ekipe koje se ove godine takmiče nadaju se da će uspeti da se plasiraju među prve dve ekipe u svojim grupama ili da će barem uspeti da budu na nekom od mesta koje će ih voditi u plej-of za nastavak takmičenja.

Sistem takmičenja

I u muškoj, i u ženskoj rukometnoj Ligi šampiona sistem takmičenja je zasnovan na istim pravilima. U glavnoj grupnoj fazi se nalazi šesnaest timova koji su podeljeni u dve grupe sa po osam ekipa. Sledeća faza takmičenja nakon ove je četvrtfinale, a u njega će se plasirati prve dve ekipe iz svake grupe. Ekipe koje se nalaze od trećeg do šestog mesta na tabeli u grupi će se plasirati u plej-of. Tamo će se ekipa koja je zauzela treće mesto u jednoj grupi sastati sa ekipom koja je bila šesta u drugoj grupi, a ekipa koja je bila četvrta u jednoj grupi će igrati protiv ekipe koja je bila peta u drugoj grupi. Nakon što se ovi mečevi završe, te ekipe će se pridružiti ekipama u četvrfinalu.

Mečevi plej-ofa će se igrati sredinom i krajem marta kao i početkom aprila 2024. godine. Četvrtfinalni dueli će se igrati krajem aprila i početkom maja dok su termini za završni turnir prva i druga nedelja juna. Finalni turnir u muškoj konkurenciji će biti održan u nemačkom Kelnu dok će se najbolje četiri ekipe u konkurenciji dama takmičiti u Budimpešti.

Liga šampiona za žene

U ženskoj konkurenciji šesnaest timova podeljeno je u dve grupe. U grupi A nalaze se sledeći timovi: mađarski Đer Audi, danski Odenze Handbold, nemački Bitihajm, rumunski CSM Bukurešt, francuski Brest Bretanja, još jedan mađarski klub DVSC Šefler, crnogorski šampion Budućnost Bemaks i švedski Savehof. Posle osam kola na prvom mestu se ubedljivo nalazi ekipa Đera, a ako se pogledaju kladionice, to je nešto što je bilo i sasvim očekivano. To je tim koji je verovatno i najveći favorit za osvajanje Lige šampiona u ženskoj konkurenciji ove godine, te ne bi trebalo da čudi da u prvih osam kola imaju svih osam pobeda. Verovatno će u tom ritmu nastaviti i u sledećim mečevima, a ostaje da se vidi da li će ovakve igre pružati i u nokaut fazi ovog takmičenja. Na drugom mestu se u ovom trenutku nalazi Odenze sa šest pobeda i dva poraza, a treći je Bitihajm koji ima pet pobeda. Na poslednja dva mesta se nalaze Budućnost koja nije baš najbolje startovala ove godine jer ima samo jednu pobedu i jednu nerešenu utakmicu dok se na poslednjem mestu nalazi Savehof koji i dalje nema nijednu pobedu.

U grupi B se nalaze danski timovi Esbjerg i Ikast Handbold, francuski Mec, Vipers Kristiansand iz Norveške, Krim Merkator iz Slovenije, FTC-Rejl Kargo Hungarija iz Mađarske, rumunski Rapid Bukurešt i poljski Zaglebje Lubin. Trenutno se na prvom mestu nalazi ekipa Esbjerga koja ima sedam pobeda i jedan poraz dok je drugi Mec koji ima šest pobeda i dve pobede. U ovoj grupi je konkurencija vrlo izjednačena, te tako od četvrtog do sedmog mesta sve ekipe imaju po tri pobede, jednu nerešenu i četiri poraza, te će se tek u mečevima koji će biti igrani sledeće godine videti ko će imati priliku da igra i u narednoj fazi. Na poslednjem mestu bez ijedne pobede nalazi se ekipa Zaglebje Lubin.

Liga šampiona za muškarce

Kada je u pitanju najeminentnije rukometno evropsko klupsko takmičenje za muškarce, u njemu se i ove godine nalazi šesnaest timova, i oni su podeljeni u dve grupe. Ostvareni rezultati u dosadašnjih deset kola su u manjoj ili većoj meri očekivani, ali bilo je i nekih iznenađenja.

U grupi A se nalaze nemački Kil, danski Alborg, Industrija Kilce iz Poljske, PSŽ iz Francuske, Pik Seged iz Mađarske, hrvatski Zagreb, norveški Kolštad i makedonski Pelister. Osim Makedonaca koji se posle prvih deset kola nalaze na poslednjem mestu sa svih deset poraza, ostali timovi su prilično izjednačeni na tabeli. Trenutno je prvi Kil koji ima petnaest bodova dok drugo i treće mesto drže Alborg i Industrija Kilce sa po dvanaest bodova. PSŽ i Pik Seged imaju po bod manje, Zagreb ima devet bodova, a Kolštad osam bodova. Do kraja grupne faze su ostala četiri kola, te ima još dosta prostora za većinu timova da se domognu plej-ofa.

U grupi B se takmiče španska Barselona, nemački Magdeburg, mađarski Vesprem, francuski Monpelje, danski GOG Handbold, Orlen Visla Plok iz Poljske, portugalski Porto i slovenački tim Celje Pivovarna Laško. Ovde je Barselona favorit, i do sada je pokazala da je trenutno u najboljoj formi. Od deset mečeva ova ekipa ima devet pobeda, a sa jednom pobedom manje na drugom mestu se nalazi Magdeburg koji brani titulu od prošle godine. Na trećem mestu je Vesprem koji ima sedam pobeda i tri poraza. Monpelje i GOG Handbold imaju po pet pobeda i poraza, a Orlen Visla Plok i Porto imaju tri pobede i sedam poraza. Na poslednjem mestu se nalazi Celje Pivovarna Laško, i to je ekipa koja do sada nije ostvarila nijednu pobedu.

Svetska prvenstva

Takmičenje u rukometnoj Ligi šampiona za dame je ove godine bilo prekinuto u decembru, a delimično i u novembru zbog Svetskog prvenstva koje se tada održavalo, a sličan slučaj će biti i sa muškarcima – u januaru će biti održano Evropsko prvenstvo u rukometu, te će tada biti vreme za predah u najjačem evropskom klupskom takmičenju za muškarce. A kada pričamo o ovim takmičenjima, oni su i uvek dobra prilika za sve oni koji preferiraju klađenje uživo da provere kako stoje i sa reprezentativnim, a ne samo sa klupskim rukometom.

Kupovina stana u novogradnji

0

Izgradnja stanova je u poslednjih nekoliko godina dostigla drastični porast, a kupovina stana u novogradnji je želja većine kupaca.

Svedoci smo da gotovo u svakoj ulici u svakom trenutku postoji bar jedno gradilište. Tolikoj izgradnji stanova doprinela je velika potražnja za novogradnjom.

Veliki broj kupaca se odlučuje da stan kupi upravo u nekoj od novih zgrada. Postoji veliki broj prednosti kod kupovine ovakve nepokretnosti, ali je potrebno da obratite pažnju i na potencijalne rizike.

Kupovina stana u novogradnji

Poći ćemo od momenta kupovine stana u novogradnji

Pod ovim mislim na stepen izgrađenosti objekta u momentu kupovine stana. Što je stepen izgrađenosti manji, po nekom nepisanom pravilu, trebalo bi da cena po kvadratu bude niža.

Ovo odgovara kucima koji stan kupuju iz sopstvenih novčanih sredstava, međutim kupci koji podižu stambeni kredit moraju da imaju u vidu da banke kredite ne odobravaju dok stepen izgrađenosti ne dostigne 80%.

Isključivo od investiora zavisi da li će želeti da potpiše predugovor sa kupcem koji će moći da aplicira za stambeni kredit tek kada objekat bude izgrađen u dovoljnom stepenu.

Pojedinim investitorima takva situacija ne odgovara, budući da im je potreban novac za izgradnju, pa im ne odgovara da zaključe predugovor i tom prilikom dobiju samo kaparu ili deo ugovorene cene koji kupac obezbeđuje iz sopstvenih sredstava (najčešće se radi o učešću od 20%).

Zbog toga neki investitori u ranoj fazi izgradnje predugovore i ugovore zaključuju samo sa kucima koji odmah mogu da isplate celokupnu ugovorenu cenu ili bar njen veći deo.

Prilikom kupovine stana u trenutku kada on još nije izgrađen kupci nemaju mogućnost da ga fizički pogledaju i uoče eventualne mane, kao što je to slučaj prilikom kupovine stana u starogradnji.

Poći ćemo od momenta kupovine stana u novogradnji

Kupovina stana u novogradnji ili starogradnji

Zbog toga je važno da vam pomoć pruži stučno lice, gde pre svega mislim na arhitektu koji će umeti da izvrši uvid u projektno-tehničku dokumentaciju.

Pomoć advokata je svakako uvek dobrodošla, budući da u tom trenutku treba da obradite pažnju i na pravne aspekte, poput građevinske dozvole, vlasništva na nepokretnosti i sl.

Klijetnima uvek savetujemo da se u (pred)ugovoru nađu i odredbe o tehničkoj specifikaciji završnih radova, odnosno kvalitetu ugradnih materijala i opreme, kako se ne bi desilo da im na kraju investitor isporuči proizvod (stan) koji ne odgovara kvalitetu koji su oni očekivali.

Dešavalo se da u objektu ne bude urađena zvučna izolacija, da ne bude postavljen parket već laminat, da investitor usmeno obeća da će ugraditi pločice italijanskog kvaliteta a da to ne učini, i sl.

Kupovina stana u novogradnji

Definišite rok završetka radova i ugovorne kazne

Kada je u pitanju kupovina stana u novogradnji jako je vežno definisati rok za završetak radova i predaju stana kao funkiconalnog dela objekat kupcu u posed. Savet kupcima je da se ugovori i ugovorna kazna u slučaju kašnjenja sa izgradnjom, koja bi trebalo da odgovara tržišnoj ceni zakupnine.

Bez ugovorenih odredbi o ugovornoj kazni istu nećete moći da zahtevate od investitora, a nisu retki slučajevi da se sa izgradnjom kasni.

Dešavalo se da se usled kašnjenja sa izgradnjom kupci nađu u situaciji da počnu da otplaćuju rate kredita i da istovremeno nastave da plaćaju zakupninu za stan koji su zakupili, jer stan koji su kupili nije završen, iako su planirali da novac koji su odvajali za zakupninu preusmere na ratu za kredit.

STAMBENI KREDIT KALKULATOR

Po završetku izgradnje objekta investitor bi trebalo da ishoduje upotrebnu dozvolu i uknjiži objekat u katastar nepokrtnosti, nakon čega kupci stanova u tom objektu stiču mogućnost da upišu svoje pravo svojine na posebnim delovima objekta (stanovima).

Međutim, ukoliko je investitor odstupio od građevinske dozvole možda neće moći da ishoduje upotrebnu dozvolu, pa će za izgrađeni objekat morati da pokrene postupak ozakonjenja, koji može da potraje duži vremenski period.

Ugovorom koji kupac kupuje stan može se predvideti i u kom roku je prodavac dužan da uknjiži obejkat, kao i ugovorna kazna za slučaj takvog kašnjenja.

Nakon što stan koji kupujete bude izgrađen, moguće je da dođe i do odstupanja u površini u odnosu na površinu iz projekta.

Uobičajeno je da se neka manja odstupanja tolerišu, ali je poželjno u ugovoru o prodaji definisati šta će se desiti sa cenom u slučaju većih odstupanja, u smislu njene korekcije prema stvarnoj površini stana.

Jedna od glavnih prednosti, pored one da nije potrebno renovirati stan i da ćete stanovati u zgradi koja je nova i čista, dakle prijatnog okruženja, zašto se kupci odlučuju da kupe stan u novogradnji je i mogućnost refundacije PDV-a kupcu prvog stana, o čemu smo već pisali u drugim tekstovima.

Kupovina stana u novogradnji

Prilikom kupovine stana od investitora i predaje kapare, kupci treba da imaju na umu da investitori u najvećem broju slučajeva ne vraćaju kaparu u slučaju da ne dođe do zaključenja glavnog ugovora ili njegovog ispunjenja. U (pred)ugovor je važno uneti i odredbe kojima se reguliše kapara.

Investitori uglavnom insistiraju na zabrani kupca da vrši izmene ili prepravke na objektu u kojem se stan nalazi kojima bi se izmenio ili narušio njegov izgled (npr. zastakljivanje terase, izbijanje novih otvora ili izmena postojećih, isticanje neprikladnih reklama, tabli, oznaka, itd.).

Ovo iz razloga što je objekat u idejnom i autorskom smislu delo prodavca, odnosno projektanta koji je izradio projekat. Zbog toga kupci ne treba da se iznenade ukoliko se ovakve odredbe nađu u (pred)ugovoru o prodaji stana.

Kupovina stana u novogradnji zahteva oprez

Investitori nekada zahtevaju i da se kupci odreknu prava korišćenja zajedničkih prostorija u objektu (tavanski prostor, ostave, dvorište itd.). Na taj način investitor zadržava mogućnost da bez saglasnosti vlasnika posebnih delova (stanova) te delove objekta dograđuje, nadziđuje, pripaja, pretvara i sl.

Nisu retki slučajevi da investitor zahteva i saglasnost kupca kojom ga ovlašćuje da učestvuje u poslovima stambene zajednice, izboru profesinalnog upravnika, angažuje specijalizovano privredno društvo koje će pružati usluge upravljanja i održavanja objekta i sl.

Iz svega navedenog proizilazi da kupovina stana u novogradnji zahteva dodatnu dozu opreza i posvećenost detaljima kojih nema kada kupujete stan koji je već izgrađen.

Čak i advokatima predstavlja veći izazov sačinjavanje (pred)ugovora o prodaji stana u izgradnji, budući da moraju da obrate pažnju na mnogo više okolnosti kako bi zaštitili interese kupca u najvećoj mogućoj meri. A kada je kupac zaštićen od potencijalnih rizika, onda može da se opusti i nestrpljivo dočeka svoj novi dom. Izvor: cityexpert.rs

PREPORUKA

Zasučite rukave za vrhunski sadržaj

0

Među preduzetnicima i inovatorima često ćete čuti da „odličnom proizvodu ne treba reklama“.

Ili da će se dobra ideja, na ovaj ili onaj način, „sama prodati“. Vrhunski sadržaj je potreban svima, čak i odličnim proizvodima.

I tačno je da kvalitet uglavnom ne treba suviše hvaliti.

Pa ipak, ako lansirate proizvod, a zatim čekate da ga korisnici sasvim slučajno sami otkriju, verovatno nećete baš daleko dogurati.

Ono što vam, dakle, treba je i dobra i kvalitetna „veza“, koja će utreti put vašem proizvodu do onih kojima je namenjen.

Vrhunski sadržaj je imperativ u prodaji
Vrhunski sadržaj je imperativ u prodaji

A nema bolje veze od efektnog content marketinga, i mnoge kompanije su spremne da za dobru reklamu izdvoje pravo malo bogatstvo.

Takođe, uvek će biti i onih koji će sami pokušati da proniknu u suštinu vrhunskih marketinških strategija, i samostalno se prihvatiti krojenja idealne slike o svom proizvodu ili brendu. Nimalo lak zadatak – jer za tako nešto je, u prvom redu, potreban sadržaj koji će na prosečnog korisnika ostaviti utisak.

Oni neiskusniji (i nestrpljviji) brzo će, doduše, pasti na ovom testu, jer će taj wow efekat pokušati da postignu manje-više senzacionalističkim metodama ili pak, površnom „šminkom“ koja, realno, ne pogađa suštinu.

A krojenje sadržaja koji čini onu pravu razliku, zahteva i potpuno drugačiji, u prvom redu, temeljniji pristup.

Kako praviti vrhunski sadržaj

Pre svega, da biste uopšte isporučili vrhunski sadržaj, morate znati i kome ga predstavljate. Sve, dakle, počinje od podrobnog istraživanja ciljne grupe, i to je osnova na kojoj počivaju sve uspešne content strategije. Zato shvatite ovu fazu krajnje ozbiljno. Nije dovoljno zadržati se samo na površnoj sistematizaciji demografskih, socioloških ili psiholoških karakteristika vaših krajnjih korisnika.

Naprotiv – moraćete poprilično duboko zagaziti „u tuđe cipele“ i detaljno proučiti njihov način razmišljanja, životne navike ili, recimo, navike pri kupovini. Potrudite se pritom i da u startu odbacite sve predrasude i (lične) pretpostavke, te da zaključke bazirate isključivo na proverenim činjenicama.

Tako dobijate i najjasniju sliku o vrsti sadržaja, ali i stilu komunikacije koji bi vaša ciljna grupa – u skladu sa sopstvenim afinitetima – najbolje prihvatila.

A da biste kompletnu content strategiju prilagodili toj ciljnoj grupi, postoji nekoliko načina kako da to i postignete.

Veza između proizvoda i kupca je vrhunski sadržaj
Veza između proizvoda i kupca je vrhunski sadržaj

Veza između proizvoda i kupca je vrhunski sadržaj

Naime, sadržaj koji čitaocima predstavljate neretko će obuhvatiti i neku užu stručnu oblast – a u određenim slučajevima i više njih. To znači da ćete i vi ponekad morati detaljnije da ih proučite, i to ne samo da biste ostavili utisak profesionalnosti, već i da bi vaši krajnji korisnici (koji ne moraju biti eksperti) razumeli šta ste zapravo hteli da kažete.

To je, ujedno, i jedna od prednosti kreiranja raznovrsnog sadržaja – jer, dobijate priliku da proširite svoja dosadašnja znanja. Osim toga, što podrobnije savladate određenu materiju, lakše ćete uspeti da kod svojih čitalaca probudite pažnju i interesovanje.

Drugi način pak, uključuje određeni vid eksperimentisanja.

Utvrđivanje idealnog šablona – u smislu tema ili oblasti koje ćete pokriti, količine sadržaja objavljenog na dnevnom, nedeljnom, ili mesečnom nivou, ali i različite forme koje ćete pritom koristiti (odnosno, tekstualni, video ili foto sadržaji) – sve to zavisi kako od oblasti kojom se bavite, tako i od afiniteta vaše ciljne grupe.

Stoga biste mogli isprobati više različitih pristupa, i na osnovu povratnih informacija proceniti koji od njih donosi najbolje rezultate. Ipak, to ne znači da nemate dozvolu i da s vremena na vreme razbijete ustaljenu šemu.

Pokušajte da obradite teme za koje niste sasvim sigurni kako će ih vaša ciljna grupa prihvatiti. Eksperimentišite sa različitim stilovima komunikacije, ili ubacite forme sadržaja koje ste do tada ređe koristili.

Ovakav pristup, naravno, neće uvek dati očekivane rezultate – ali je svakako dobar način da dodatno animirate ciljnu grupu. S druge strane, sličan efekat ćete postići adaptacijom ili prilagođavanjem već ranije objavljenog sadržaja, za koji znate da je dobro prihvaćen od strane redovnih čitalaca.

Zasučite rukave za vrhunski sadržaj
Nije lako kreirati vrhunski sadržaj za svoj sajt

Pretvorite vreme u svog saveznika

Kada zađete u suštinu content marketinga, prvo što ćete shvatiti jeste da je za efektnu kampanju potrebno vreme.

Ako uzmete pritom u obzir i da je vreme = novac, dolazite do toga da bi – najpre zarad optimalne produktivnosti – to vreme trebalo što mudrije iskoristiti.

Nevolja je u tome što biste lako mogli doći u situaciju da vam svaki trenutak odlazi isključivo na kreiranje sadržaja. I to vam se može činiti kao najbolje utrošeno vreme – sve dok ne zapadnete u rutinu ili osetite zasićenje.

Srećom, za poguban uticaj zasićenja na vašu produktivnost postoji i vrlo adekvatna preventiva.

Sem toga, i sam proces kreiranja sadržaja dozvoljava različite pristupe, a svako ko u ovoj oblasti već ima iskustva, reći će vam da je mudrije objavljivati manju količinu kvalitetnijeg, nego brdo sadržaja manje-više (ispod)prosečnog kvaliteta.

A još jedan od načina da postignete više za manje vremena jeste i da iskoristite sve dostupne opcije – odnosno kanale komunikacije – kojima ćete dopreti do što većeg broja ljudi kojima je vaš sadržaj namenjen.

Jer, što je taj broj ljudi veći, to će više biti i povratnih informacija – a one će vam, naposletku, iz prve ruke pokazati da li je vaš sadržaj (ali i marketing strategija za koju ste se opredelili) zaista pogodila suštinu.

Taj fidbek će podrazumevati sve: od broja pregleda, lajkova, komentara i sugestija vaše ciljne grupe, pa sve do onih koji će vas direktno kontaktirati sa željom da kupe vaš proizvod ili postanu korisnici vaših usluga.

Takođe, ovde nije dovoljno voditi se isključivo njihovim (pozitivnim ili negativnim) reakcijama, već i analizom konkretnih – odnosno merljivih –  statističkih podataka, brojki i procenata. Prema tome, realna slika efektivnosti vaše content strategije zahtevaće i objektivnu i temeljnu analizu svih povratnih informacija.

A svi podaci koje na taj način prikupite poslužiće vam za procenu efektivnosti vašeg pristupa i, ukoliko je to neophodno, njegovog daljeg prilagođavanja afinitetima ciljne grupe, pa i novijim trendovima koji iz dana u dan osvajaju svet content marketinga.

Ako vam sve ovo deluje kao strašno mnogo posla – i niste baš daleko od istine.

Jer, vrhunski sadržaj najpre zavisi od vaše spremnosti da u njega uložite, da biste na kraju dobili baš taj sadržaj koji čini pravu razliku. A ukoliko ste i sami od onih koji tu razliku žele prvi da uoče, nećete se zadovoljiti ničim manjim od optimalnog kvaliteta.